coaching immobilier
Nous aidons les particuliers à vendre leurs biens comme des pros
Bruxelles
À PROPOS DE NOUS
Nous sommes des professionnels de l’immobilier. Actifs dans ce secteur depuis plus de 20 ans. Passionnés d’immobilier et d’architecture. Nous avons une connaissance approfondie des techniques de construction et maîtrisons l’art de la vente immobilière.
NOTRE MISSION
Nous vous apportons notre expérience sur le plan légal et commercial. Il y a de nombreuses formalités légales et administratives à accomplir avant de pouvoir mettre en vente un bien immobilier (à Bruxelles en particulier). Le dossier de vente doit être en béton pour éviter toute négociation du prix au moment de la signature du compromis. Nous vous donnons tous nos trucs pour convaincre un maximum de potentiels acquéreurs de vous faire leurs meilleures offres.
vous êtes propriétaires et souhaitez vendre un bien immobilier par vous-même ?
quelles sont les démarches à accomplir avant de mettre en vente un bien immobilier?
- Demander les Renseignements Urbanistiques (RU) à la commune.
- Faire établir un certificat relatifs aux Performance Énergétique du Bâtiment (PEB).
- Faire contrôler l’installation électrique par un organisme agréé.
- Demander une copie des plans du dernier permis d’urbanisme.
- Vérifier si le bien n’est pas situé en zone inondable.
- Vérifier que le sol ne soit pas pollué (attestation de sol).
- Évaluer la valeur réelle du bien.
- Commander une affiche ou un panneau immobilier.
mise en vente, visite , négociations
- Rédiger une annonce pertinente.
- Établir une stratégie de vente.
- Prendre de belles photos.
- Proposer une visite virtuelle à 360° aux potentiels amateurs.
- Effectuer les visites.
- Vérifier la validité des offres reçues.
- Négocier.
- Conclure la vente.
- Transmettre le dossier de vente à votre notaire.
coaching immobilier, NOS 3 FORMULES
I. CONSEIL
On vous met le pied à l’étrier.
- Évaluation
- Checklist
- Documents types
- Coaching personnalisé
II. PLUS
Faites mieux que votre voisin.
Tout ce qui est compris dans la formule CONSEIL mais avec en plus …
- Panneau immobilier
- Visite virtuelle 360°
- Photos de qualité pro
III. ALL-IN
On s’occupe de tout… ou presque.
Tous ce qui est compris dans la formule PLUS mais avec en plus …
- RU
- Plans PU
- PEB/EPC
- Contrôle électrique
- Zone inondable
À VOTRE ÉCOUTE
Comment puis-je vous aider?
J’ai 20 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Je vous aide et vous conseille avec plaisir.
François SMAL