check-list

Établie dans l’ordre chronologique d’une mise en vente.

démarches administratives

1. ru

Renseignements Urbanistiques. Obligatoire en cas de vente (avant toute publication). À demander en premier, la commune à 30 jours pour vous répondre.

2. PEB

Certificat de Performances Énergétique du Bâtiment. Obligatoire en cas de vente.

3. contrôle électrique

Obligatoire en cas de vente. À transmettre au notaire au plus tard à la signature de l’acte. Une attestation de conformité rassure un potentiel acquéreur.

4. plans

Fournir les plans du dernier permis d’urbanisme rassure les candidats-acquéreurs.

5. zone inondable

Un élément essentiel de la vente. Il serait très facile pour un acquéreur ayant fait une offre de se retirer de la vente si cette information ne lui avait pas été fournie.

6. pollution du sol

Il est important d’informer un amateur d’une éventuelle pollution du sol. Si ce n’est pas vous qui le faite, c’est le notaire qui s’en chargera.

préparation

7. évaluation

Il est important d’évaluer le bien à sa juste valeur afin d’opter pour la bonne stratégie de mise en vente.

8. photos pro

La première impression est essentielle. Les photos doivent donner envie de cliquer sur l’annonce. En 2023 il est primordial de publier des annonces immobilières sur les réseaux sociaux avec des photos de qualité professionnelle pour se démarquer de la concurrence. Ci-dessous quelques exemples de photos, réalisées par nos soins, qui ont illustrés nos annonces.

9. visite virtuelle 360°

L’outil indispensable pour faire la sélection entre les curieux et les candidats-acquéreurs sérieux. Votre annonce sera également beaucoup mieux référencée sur Immoweb.

visite virtuelle 360°

Faites découvrir votre appartement ou votre maison à un amateur comme s'il y était.

s'immerger dans le bien

annonce et stratégie

10. annonce

La rédaction de l’annonce se fait par le propriétaire.

11. stratégie

Quelle stratégie choisir? Vendre/louer au meilleur prix ou vendre/louer rapidement?

12. panneau immobilier

La touche finale qui offre de la visibilité et dégage une impression de sérieux.

publication & visites

13. publication

La mise en ligne de l’annonce sur un portail immobilier se fait par le propriétaire. Nous vous conseillons de publier l’annonce sur Immoweb et Zimmo pour atteindre un maximum d’amateur.

14. visites

Vous faites visiter votre bien que vous connaissez mieux que personne aux potentiels acquéreurs. Mettez en avant tous les points positifs et les avantages qu’offre votre bien.

négociations

15. vérification des offres

Seule une offre comprenant les élément essentiels et substantiels de la vente garanti un processus de vente serein.

16. conseils lors des négociations

Le nerf de la guerre. C’est ici que tout se joue. C’est une bataille psychologique que nous vous aidons à gagner.